連年虧損的房天下，盈利之路艱難觀點
2020-05-29 20:38
轉型失敗，下架整改，房天下盈利困難局面持續已久，直播賣房的良好效果后卻全員降薪，使得房天下備受質疑。
文/財經江湖
據房天下發布2019年四季度及全年財報顯示，房天下第四季度總營收為4930萬美元，同比下滑26.7%；凈虧損為2620萬美元，同比收窄10.9%；房天下2019年總營收為2.197億美元，同比下滑8.5%；凈虧損為770萬美元，同比收窄93.3%。
房天下于2010年9月在美國紐交所上市，盤中峰值股價曾達到99.72美元，而4月30日的收盤價僅為1.04美元，股價下跌98.96%。
從披露的數據可以看出，房天下營收困難，虧損嚴重，從歷年的財報顯示，房天下的業績下滑嚴重，與其同二手房經紀機構的轉型競爭失敗也息息相關，轉型失敗使其重回互聯網媒體電商后仍舊盈利困難。
虧損嚴重，市場份額萎縮
從2015年開始，房天下開始進入虧損模式，當年凈虧損0.98億元，隨后的2016年更是巨虧11.77億元，2018年-2019年業績依然處于持續下滑中。
虧損如此嚴重的局面下，房天下只好通過壓縮運營成本扭虧，減少運營成本雖然做到開支減小，卻也使得營收成本也大幅減少，連年虧損的情況，房天下面臨重重困難。
房天下在2014年轉型介入新房、二手房交易及金融業務，與一些二手房經紀機構競爭市場，但在嘗試了兩年多的轉型后結果是連續的利潤縮水、虧損不斷，房天下轉型最終宣告失敗，重回互聯網媒體電商，但是想要繼續盈利卻也實屬不易。
轉型失敗重回互聯網媒體電商的房天下占據的市場份額也遠不及其它房產交易類頭部應用。據極光大數據顯示，在一二線城市，房天下的月活用戶數據遠不及安居客、鏈家、貝殼找房，月活僅相當于排名第一的安居客的7.5%。
財經江湖認為，房天下的虧損嚴重的困難局面持續已久，在種種房產交易類平臺對市場的壓縮下，房天下盈利艱難，沒有足夠大的競爭優勢，對市場的把握不夠精準，要再重獲市場房天下必須做出新的嘗試。
疫情之下，試水直播賣房
在疫情的影響下，電商直播成為風口，各行業試水直播。房天下作為房地產家居行業專業網絡平臺，也抓住此次機會，推出直播賣房短視頻APP——抖房。
疫情對于規模房企帶來的影響嚴重，資金壓力使得不少中小型房企宣告破產，房天下抓住直播風口推出的直播賣房短視頻APP“抖房”為其營收帶來了不少增益。房天下控股董事長莫天全表示，過去一個月的時間里面，房天下累計在線直播賣房超過了12萬場，這還不包括二手房，觀看人次累計過億規模，近30萬行業的從業人員加入了房天下的直播賣房大軍。
房天下直播大賽開發云線上直播售房，單日直播場次超過6000場，在線直播日均獨立訪問用戶突破500萬。
財經江湖認為，從房天下直播賣房的效果可以看出，此次抓住風口的營銷手段給房天下的業績帶來不少增長，緩解了部分虧損局面，但是僅靠直播賣房實現長期營收的穩定增長也不是容易之事，還需再找到適合自身的營銷模式。
全員降薪，內部矛盾不斷
房天下直播賣房的效果顯著與其早早便復工，員工加班推廣APP抖房也有密切關聯，而房天下發布高管減薪1/3，員工降薪1/4的全員降薪通知引得員工紛紛吐槽。
2月房天下全集團凈收款是同比、環比都雙雙增長，其中，同比增長39%，環比增長534%，而房天下直播賣房也取得了良好效果，在此種營收程度下，房天下卻提出全員降薪引得員工不滿，有員工還在房天下的微博下面提到“每天上班打卡，下班打卡，寫日報，每天必須發5抖房，少一條罰款，還有抖房下載任務，少一個也罰款。每天完成KPI，沒完成也罰款。天天推直播，做海報，開會，打電話。話費都幾百了。沒有一天休息！”
財經江湖認為，全員降薪引發的內部矛盾，員工不滿會影響后續的推廣宣傳活動的進行，不滿的情緒對其企業口碑也有影響，房天下甚至提供低息貸款更是令員工質疑沒錢發工資卻有錢向員工低息房貸，這種行為也給企業帶來了不少負面影響。
房天下從轉型失敗帶來的虧損不斷，盈利困難局面持續已久，而2019年“房天下”網站因為對房源審核存在漏洞被約談整改給房天下也帶了嚴重的負面影響，直播賣房策略的成功效果也因全員降薪帶來的負面討論大打折扣，種種原因可以窺見房天下的盈利之路困難重重。
財經江湖（ID：caijingjianghu），混跡在財經江湖的從業者，做財經評論的領跑者！
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