麻豆国内精品欧美在线-麻豆国内精品久久久久久-麻豆国产在线观看一区二区-麻豆国产在线观看免费-麻豆国产原创-麻豆国产一区二区在线观看

又到了月初發(fā)工資的幸福時(shí)刻，軟妹幣即將到賬，但是瞅瞅賬單，再扣除房租，發(fā)工資即減半，這點(diǎn)倒是完美學(xué)習(xí)了BTC每四年的減產(chǎn)機(jī)制。

房租已經(jīng)成為了大多數(shù)一線(xiàn)城市工作者的負(fù)擔(dān)，根據(jù)數(shù)據(jù)北京上半年季度CPI的漲幅僅有2.3%，而平均租房?jī)r(jià)格相比年初卻已經(jīng)上升了20%，漲幅是CPI的近10倍。

供需平衡被打破、信息不對(duì)稱(chēng)、壟斷的房源等多種原因，讓我們追著租金在跑。而區(qū)塊鏈的特性剛好可以彌補(bǔ)其中的一些缺陷，耳朵財(cái)經(jīng)TokenData本次就來(lái)解析區(qū)塊鏈?zhǔn)窃趺礃咏鉀Q傳統(tǒng)租房行業(yè)的問(wèn)題，來(lái)為市場(chǎng)的雙方提供更優(yōu)的方案。

指導(dǎo) |  孟江東

分析師 |  林燕銘

大興的一把火，讓一部分人無(wú)家可歸，出于對(duì)住房安全的考慮，拆除了大量的違規(guī)住房，這直接導(dǎo)致北京的房源供給大量減少。隨著今年畢業(yè)季到來(lái)，北漂一族的租房需求更加旺盛，市場(chǎng)的供需平衡被打破，使得租房?jī)r(jià)格居高不下。

除卻供需失調(diào)的因素之外，租房中介在價(jià)格上漲過(guò)程中也起到了推波助瀾的作用。找房子，中介是一道跨不過(guò)去的坎。中介是租房信息的收集者和提供者。這就導(dǎo)致了市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng)的問(wèn)題。中介商掌握了一手的房源信息，而租客卻只能被動(dòng)接受中介商提供的信息數(shù)據(jù)。經(jīng)濟(jì)人的逐利性，意味著處于市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位的一方必然會(huì)最大限度的獲取利益。

事實(shí)如此，中介商憑借資源優(yōu)勢(shì)，將市面上大多數(shù)房源控制在手里，從而哄抬住房?jī)r(jià)格，在轉(zhuǎn)租過(guò)程中通過(guò)押一付三、年付或租金貸等方式獲取了大量的現(xiàn)金流，從而不斷擴(kuò)張自己的房源，進(jìn)一步提高收益。

原我愛(ài)我家副總裁、中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)聯(lián)盟主席胡景暉近日爆料：“長(zhǎng)租公寓在資本的挾持下，超出市場(chǎng)平均合理租金的20%到40%收房，在房租上漲過(guò)程中的權(quán)重大概占三分之一。”

這其中的危機(jī)不遜于P2P爆雷，一旦中介商跑路，首當(dāng)其沖的就是租客，他們可能損失數(shù)月甚至一年的高額租金，甚至有沾上網(wǎng)貸的風(fēng)險(xiǎn)。其次，房東以及中介公司的底層員工也將受到牽連，房東拿不到收取的租金，員工拿不到工資，還會(huì)陷入和客戶(hù)的紛爭(zhēng)之中，麻煩不斷。

區(qū)塊鏈技術(shù)可能會(huì)成為房屋租賃市場(chǎng)的救命稻草。

區(qū)塊鏈?zhǔn)且环N基于密碼學(xué)原理的技術(shù)方案，以及分布式賬本數(shù)據(jù)庫(kù)，我們可以將它看作一種智能化的賬本。而這區(qū)塊鏈技術(shù)最為推崇的理念就是：去中心化。

去中心化的方案就是不將信息集中儲(chǔ)存，而是分布成多個(gè)節(jié)點(diǎn)同步記錄信息，形成多個(gè)相同的賬本，如果某個(gè)節(jié)點(diǎn)出了問(wèn)題并不會(huì)影響數(shù)據(jù)的完整性。而且每個(gè)節(jié)點(diǎn)的信息記錄以及上傳打包都會(huì)由共識(shí)機(jī)制來(lái)判定，所以非常高效。

正如上圖演示的一樣，圖（a)是一個(gè)中心化網(wǎng)絡(luò)，所有的信息都依賴(lài)于一個(gè)單一的節(jié)點(diǎn)。最中心的節(jié)點(diǎn)掌握著全部的信息。而圖（b）則是一個(gè)去中心化的網(wǎng)絡(luò)，所有信息依賴(lài)于多個(gè)節(jié)點(diǎn)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)負(fù)責(zé)整個(gè)信息記錄的一小部分。圖（c）則是一個(gè)完全去中心化的分布式網(wǎng)絡(luò)，這是點(diǎn)對(duì)點(diǎn)交易的終極形態(tài)，也是區(qū)塊鏈技術(shù)成熟的表現(xiàn)。

基于去中心化的理念，將區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用到租房市場(chǎng)，首先擺脫的是中介機(jī)構(gòu)，區(qū)塊鏈公開(kāi)透明的系統(tǒng)可以使房客和房東點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的進(jìn)行溝通以及議價(jià)，沒(méi)有中間商賺差價(jià)。同樣，通過(guò)追溯之前的個(gè)人信用記錄以及房源信息，區(qū)塊鏈的信用體系完全可以為雙方進(jìn)行背書(shū)。通過(guò)分布式的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)以及加密性，個(gè)人隱私的安全也得到了保證。

區(qū)塊鏈技術(shù)與房屋租賃市場(chǎng)的結(jié)合，可以提高市場(chǎng)上房源的流通性，還可以提高閑置房屋的利用率，有效降低了租房的成本。然而，區(qū)塊鏈技術(shù)的發(fā)展還在初級(jí)階段，目前探討的解決方案也有待長(zhǎng)期驗(yàn)證，想要更好的促進(jìn)行業(yè)發(fā)展，仍需要不斷地摸索實(shí)驗(yàn)。

作為未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新勢(shì)力的雄安新區(qū)，便當(dāng)仁不讓地?fù)?dān)起了鏈上租房的試點(diǎn)任務(wù)。

在今年的2月初，有多家媒體報(bào)道，雄安新區(qū)已建成區(qū)塊鏈租房應(yīng)用平臺(tái)，并且已經(jīng)低調(diào)上線(xiàn)近一個(gè)月。在國(guó)內(nèi)，該項(xiàng)目為租房領(lǐng)域應(yīng)用區(qū)塊鏈技術(shù)的首例。

中國(guó)建設(shè)銀行、鏈家、螞蟻金服等機(jī)構(gòu)參與了這一租房模式的建設(shè)。其中，螞蟻金服是核心區(qū)塊鏈技術(shù)提供方，鏈家和建行則提供房源租賃信息等服務(wù)。

雄安新區(qū)官方本身也披露了相關(guān)區(qū)塊鏈租房應(yīng)用的消息，在積極探索和使用區(qū)塊鏈技術(shù)的同時(shí)，強(qiáng)調(diào)未來(lái)正式上線(xiàn)的區(qū)塊鏈租房平臺(tái)有幾大特點(diǎn)：

1、掛牌的房源信息、房東房客身份信息、房屋租賃合同信息，將得到多方驗(yàn)證，且不可隨意更改，有望解決“真人、真房、真住”的問(wèn)題。

2、區(qū)塊鏈上的相關(guān)信息，利用最先進(jìn)的密碼學(xué)算法進(jìn)行加密，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)可用不可見(jiàn)，保證數(shù)據(jù)安全和個(gè)人隱私。

建行、鏈家、螞蟻金服等參與機(jī)構(gòu)成為這條鏈的多個(gè)節(jié)點(diǎn)，各自負(fù)責(zé)相應(yīng)的區(qū)塊。各個(gè)節(jié)點(diǎn)通過(guò)共識(shí)機(jī)制工作，每一條信息都會(huì)得到多方驗(yàn)證并打包上鏈。

為了實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)可用不可見(jiàn)，保證數(shù)據(jù)安全，雄安的區(qū)塊鏈租房試點(diǎn)對(duì)加密算法的要求比較高。而加密算法一般可分兩類(lèi)：對(duì)稱(chēng)加密和非對(duì)稱(chēng)加密。出于對(duì)安全性的考慮，該試點(diǎn)采用了非對(duì)稱(chēng)加密算法。

非對(duì)稱(chēng)加密通常在加密過(guò)程中使用兩個(gè)非對(duì)稱(chēng)的密碼，分別稱(chēng)為公鑰和私鑰。他們具有兩個(gè)特點(diǎn)：其一是用一個(gè)密鑰（公鑰或私鑰）加密信息后，只有另一個(gè)對(duì)應(yīng)的密鑰才能解開(kāi)。二是公鑰可向其他人公開(kāi)，而私鑰則需要保密，對(duì)于信息的歸屬權(quán)尤為重要。其他人無(wú)法通過(guò)該公鑰推算出相應(yīng)的私鑰，保障信息安全和隱私的同時(shí)，又不會(huì)妨礙必要信息的公開(kāi)。

為了保證數(shù)據(jù)傳輸效率和實(shí)現(xiàn)多方的秒級(jí)驗(yàn)證，該區(qū)塊鏈租房平臺(tái)采用的是“pool驗(yàn)證池”共識(shí)機(jī)制。這一共識(shí)機(jī)制可以不用依賴(lài)于Token工作，在分布式一致性算法基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)秒級(jí)共識(shí)驗(yàn)證。這就確保了平臺(tái)的工作效率，并可以容納更多的用戶(hù)量。但是，這一共識(shí)機(jī)制的缺陷就是：去中心化程度不高，并不能完全的避免賄選的問(wèn)題。

雄安牛刀小試的鏈上租房，將為區(qū)塊鏈應(yīng)用落地打下基礎(chǔ)，隨著區(qū)塊鏈技術(shù)的不斷更新和完善，終有一天，“黑中介”將無(wú)所遁形。

如今，無(wú)論是房東還是租客考慮租房問(wèn)題的時(shí)候，更多的是擔(dān)心房東出爾反爾，但是區(qū)塊鏈技術(shù)也不是可以做到面面俱到。

區(qū)塊鏈技術(shù)存在一個(gè)不可能三角：去中心化、安全性、高效低能三者不能同時(shí)實(shí)現(xiàn)。這就意味著，如果追求去中心化和安全性，那未來(lái)的區(qū)塊鏈租房應(yīng)用就要舍棄高效低能。換句話(huà)說(shuō)，根據(jù)房東、租客利益最大化設(shè)計(jì)出來(lái)的區(qū)塊鏈租房平臺(tái)，如果滿(mǎn)足高度去中心化、高安全性，繁雜的手續(xù)和協(xié)議勢(shì)必會(huì)影響平臺(tái)處理的效率。

但是，這種應(yīng)用的缺陷完全可以被租客所接受。

按照傳統(tǒng)的租房方式，租客同樣要花大量的時(shí)間去辨別中介提供的房源，并且最后也不一定租到真實(shí)、價(jià)廉的房子，反而會(huì)白跑一趟。通過(guò)區(qū)塊鏈租房應(yīng)用雖然效率相對(duì)降低了一些，但卻能保證租到的房子是真實(shí)的，價(jià)格是合理的。

未來(lái)的區(qū)塊鏈租房應(yīng)用仍會(huì)以聯(lián)盟鏈為主，由幾家企業(yè)聯(lián)合，更多的節(jié)點(diǎn)可以大大降低賄選的概率。節(jié)點(diǎn)的數(shù)量雖然較多，但仍無(wú)法實(shí)現(xiàn)完全去中心化，原因是受困于“區(qū)塊鏈不可能三角”的桎梏。但起碼可以明確一點(diǎn)，未來(lái)區(qū)塊鏈租房應(yīng)用的落地，將很大程度改善城市租房問(wèn)題，租房會(huì)變得更加公平、公開(kāi)。