圖騰理想生活實驗室創新商業地產新標桿 變革中產階級生活方式觀點
11月24日，國內首個聚焦精神生活的商業品牌——“圖騰”發布盛典在北京舉辦，圖騰品牌由原大悅城主題商業街區創新團隊傾力打造，致力于通過創新業態組合推動地產和商業轉型，打造中產新生活方式…
11月24日，國內首個聚焦精神生活的商業品牌——“圖騰”發布盛典在北京舉辦，圖騰品牌由原大悅城主題商業街區創新團隊傾力打造，致力于通過創新業態組合推動地產和商業轉型，打造中產新生活方式，開啟精神生活新時代。
“圖騰將專注變革中產階級生活方式，從傳統商業地產關注物質的時代，開啟精神生活新時代。”中國商業創新踐行者、原大悅城地產副總經理吳錚，擔綱圖騰空間總策劃。他在品牌發布會表示，國家對人們房屋居住屬性的定調，讓地產和商業進入轉型期，人們在解決住房問題后將更關注生活品質的提升，圖騰品牌應運而生。傳統地產和商業只關注住的好不好，圖騰空間所關注的不僅是物質層面住的好不好，更是關心人們在精神層面生活方式的改變。
在發布會上，圖騰產品經理程一兵說，圖騰品牌模式醞釀3年之久，產品歷時半年打造。圖騰理想生活實驗室在傳統購物業態基礎上，將精神生活業態作為運營核心，打造適合新興中產階級的精神生活感悟之地、交流溝通互動之地、品質生活體驗之地。
程一兵介紹，圖騰理想生活實驗室首家線下店祥云圖騰開業一個月，已有近兩萬人參與體驗，營業期間大眾點評5星好評。他同時表示，圖騰品牌計劃未來3-5年，在一線城市核心商業區和成熟社區，開設100家圖騰中心店和體驗店，為500萬人群帶來美好生活服務。
圖騰項目經理 王飛
“我們想請全北京熱愛生活的人到圖騰免費喝咖啡，體驗理想生活。”圖騰項目經理王飛表示，圖騰將發起萬人體驗計劃，在未來一年歡迎追求品質生活的人到店進行全流程全業態體驗。
吳錚指出，新中產未來的消費方式將發生三大轉移，從簡單的商品消費向時間消費轉移，從物質消費向精神消費轉移，從商務社交向家庭社交轉移，商業模式創新也將從傳統的B2B2C向B2C2B轉移。 圖騰品牌及業務將成為生活方式提案者，倡導創意文化、綠色生態、領先科技，注重精神與思想的共鳴，融入智能化產品體驗升級，讓人們領略驚喜、舒適、自在的精神生活。
圖騰投資人、黑洞創始人張量表示，我們要做最好的東西，給予消費者最極致，最溫暖的體驗，打動人們心中最柔軟的地方，希望能夠通過我們的努力，讓這個世界更加美好。據了解，張量投資范圍涉及智能機器人、VR技術、虛擬現實內容和游戲、HACHI科技（智慧社區生活）等多個領域，其中很多優秀的產品和服務有望與圖騰項目有很好的融合。
圖騰品牌一誕生就含上金鑰匙。在發布會上，中國房地產信息綜合服務商、易居中國旗下克而瑞為圖騰品牌頒發“2017最佳商業跨界領軍獎”。易居創始人之一朱旭東從一個地產人的角度，從地產去看跨界，去解讀生活藝術。他認為，圖騰所描述的未來生活方式，聚焦中產階級的精神生活，對地產和商業的未來是一種有益的探索，或許能夠引領新的行業趨勢。
易居中國聯合創始人 朱旭東
從關注物質到關注精神轉型 開啟中產階級全新生活方式
作為一個聚焦精神生活的公共空間，圖騰通過業態組合打破傳統住宅和商業的人與人之間精神上的隔閡和獨立，激發人的思考、促進人的連接，使人們的生活充滿樂趣。
圖騰產品經理程一兵介紹說，圖騰里的業態非常豐富。在種子教堂許下心愿，放松精神，尋回自我，聽見自己內心的聲音，對美好的明天充滿動力和希望；在圖書館細品清茶閑書，與同好分享，與作者邂逅；超級造物俱樂部，沉靜內心，找回手工的細細鉆研，或與朋友一同前來，共同完成一件心儀作品；不必再自己一人吃飯，可以來圖騰盡興享受鄰里派對，大家共享廚房，像當年那樣分享各自親手做的晚餐，再現人與人之間的熱絡氣氛；小朋友再也無需抱著ipad自娛自樂，在童趣空間結識新朋友，一起閱讀學習，共同成長；在歡聚空間，一起進行大型桌游，大家共同玩樂游戲，分享休閑的時刻；還有各種創意美食，帶動了味蕾的新鮮感。
程一兵認為，圖騰空間不僅滿足消費者物質需求為主的目的性和隨機性消費，還為新興中產者及家庭體驗和消費美好時光，去思考、互動、品味精神生活，形成高頻粘性。
圖騰品牌一面市就獲得不少的好評，收獲了許多忠實用戶。圖騰項目經理王飛說，圖騰理想生活實驗室首家線下店在祥云小鎮開業一個月，已有近兩萬人參與體驗，營業期間大眾點評五星好評。
他透露，在祥云圖騰運營的一個多月里，圖騰團隊對體驗的用戶調研顯示，喜歡圖騰的占86%，其中女性占74%，男性占26%；愿意經常光顧的調查對象占73%，其中女性占71%，男性占29%。這表明當下業態比較容易獲得女性消費者的認同，媽媽帶著小朋友來的顧客比例明顯較高，周末有多個媽媽帶著小朋友從上午一直在店中待到天黑。
他透露，上市一個月，兩萬人的體驗和高分評價，讓團隊更有信心。圖騰團隊計劃未來五年鎖定長期會員100萬。為了實現這個目標，圖騰決定發起“萬人體驗計劃”，只要在北京居住的，對未來精神生活和品質提升感興趣的人，都可以到祥云小鎮圖騰空間進行優惠體驗。
“我們邀請全北京熱愛生活的人免費喝咖啡，品精神生活！”王飛說。
創新商業模式打造新流量入口 開啟精神生活新時代
在發布會上，圖騰產品經理程一兵詳細介紹了圖騰品牌和產品，他說，圖騰面向新興中產者及家庭，品牌模式醞釀3年之久，產品歷時半年打造。圖騰理想生活實驗室在傳統購物業態基礎上，將精神生活業態作為運營核心，打造適合新興中產階級的精神生活感悟之地、交流溝通互動之地、品質生活體驗之地。圖騰項目將發展中心店、社區店和體驗店三類店，分別聚焦核心商圈、成熟高檔社區和待售樓盤。
圖騰空間聚焦以美好精神生活為核心的三大業態：以種子教堂、圖書館-書店、圖書館-連接世界、圖書館-自習室、手作造物為代表的思考業態組合；以圖騰咖啡、派對天地、共享廚房、秘密郵局、天籟之音、神筆馬良、電競博物館等代表的社交業態；以圖騰花店、圖騰市集、兒童托管、創意美食等代表的品質業態。
程一兵介紹，圖騰品牌計劃未來3-5年，在一線城市核心商業區和成熟社區，開設100家圖騰中心店和體驗店，為500萬人群帶來美好生活服務。祥云圖騰將作為研發基地，不斷創新業態和空間產品，驗證空間和產品生命力，調整運營管理策略。
“圖騰空間會與科技有很好的結合，人臉識別等人工智能技術已經在祥云圖騰做落地試用。”程一兵表示，我們將結合人工智能、云計算、大數據、機器人等領先科技對圖騰空間進行持續改良，但前提是讓消費者的每一次體驗都能夠優質。圖騰在著力打造線上線下結合的會員運營模式，緊密利用人工智能和數據改善業態組合，不斷提高用戶滿意度，科學指導運營管理。
圖騰將是一個開放的平臺和新的優質流量入口，通過“互聯網+創新商業”構建盈利空間。程一兵表示，圖騰擴展計劃將通過包括品牌和管理輸出的輕資產模式等多種合作方式，在內容組合上將通過“招商+自營+聯營”的模式，與現有社區、商業地產、開發商和各領域合作伙伴共享共贏。通過合作，提升社區和商業品質，構建精神生活消費新空間。
科技和地產領域精英 劍指全新商業空間開拓
在圖騰品牌發布會上，吳錚在演講時說，新中產未來的消費方式將發生三大轉移，從簡單的商品消費向時間消費轉移，從物質消費向精神消費轉移，商務社交向家庭社交轉移，商業模式創新也將從傳統的B2B2C向B2C2B轉移。
圖騰品牌總策劃 吳錚
吳錚被行業認為在創造富有靈性的商業空間方面具有超凡天賦，在其主導下，天津大悅城成為中糧集團首個引入文化主題及創新業態的綜合性體驗式購物中心，騎鵝公社、神獸寺、0618街、五號車庫、良食局、瘋搶節等給業內留下深刻印象的創新體驗業態，在國內購物中心運營上頗有盛名。
圖騰團隊也集合了地產圈和科技圈最頂尖的團隊，包括以王飛為代表的主題商業街區創始團隊，還有來自BAT等科技互聯網領域的精英。項目負責人程一兵曾任中國五礦和阿里合資公司——五阿哥副總經理，具備戰略規劃、用戶導向、O2O規劃實施和極強的團隊組建能力。現年34歲的王飛曾任和平大悅城總經理，先后在西單大悅城、朝陽大悅城、天津大悅城、天津中糧廣場工作，操盤騎鵝公社，0618，皇后公園等主題街區。
專家暢言，圖騰模式或將引領行業新趨勢
“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位。”在十九大報告中對于房地產發展的定調進一步向市場釋放了明確的信號。在前期一系列政策的作用下，當前房地產市場進入平穩期。政策和市場的變化，讓地產業和商業從業者對開發到運營的轉型研究和探索更深入。
吳錚認為，圖騰品牌及業務將成為生活方式提案者，倡導創意文化、綠色生態、領先科技，注重精神與思想的共鳴，融入智能化產品體驗升級，讓人們領略驚喜、舒適、自在的精神生活。
在圖騰品牌發布會高端論壇上，易居創始人之一朱旭東從一個地產人的角度，從地產去看跨界，去解讀生活藝術。他認為，圖騰所描述的未來生活方式，聚焦中產階級的精神生活，對地產和商業的未來是一種有益的探索，或許能夠引領新的行業趨勢。
圖騰投資人、黑洞創始人張量表示，我們要做最好的東西，給予消費者最極致，最溫暖的體驗，打動人們心中最柔軟的地方，希望能夠通過我們的努力，讓這個世界更加美好。據了解，張量投資范圍涉及智能機器人、VR技術、虛擬現實內容和游戲、HACHI科技（智慧社區生活）等多個領域，圖騰品牌的發展將與多領域的合作伙伴產生聯動，實現產業共贏。
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