房天下8月二手房掛牌價顯示，上漲城市數量明顯減少觀點
2020-08-18 21:05
從漲跌城市個數看，38個城市環比上漲，31個城市環比下跌，相比7月上漲城市減少了14個。
1、8月環比上漲城市減少，38個城市環比上漲
據房天下（NYSE: SFUN）對70個大中城市二手住宅價格掛牌價數據環比對比，2020年8月，全國70個大中城市二手住宅價格，從漲跌城市個數看，38個城市環比上漲，31個城市環比下跌，相比7月上漲城市減少了14個。
一線城市房價相對平穩，上海、廣州分別有1.24%、1.01%的小幅微漲，深圳因限購政策出臺房價穩定僅0.44%的漲幅，北京市場近期相對冷靜，價格下浮0.13%。二線及重點城市價格增速放緩，部分城市有下降趨勢，市場整體相對理性。
2、濟寧、東莞等小城市房價回暖明顯，漲幅接近5%
2020年8月，房天下（NYSE: SFUN）數據顯示，濟寧、東莞房價連續兩月持續上漲，本月漲幅分別為4.91%和4.9%，濟寧房價上漲的根本原因是濟寧的房價處于低位，有一定程度的補漲，東莞則延續上半年上漲的趨勢，持續穩步增長，目前已有限購政策出臺，還需等待市場恢復冷靜，期待九月東莞房價恢復平穩。
2020年8月漲幅排名前5的城市還有淄博、柳州、杭州，分別是2.55%、2.02%和1.59%，漲幅相比7月部分城市猛漲的趨勢看，8月房價相對平穩，漲幅均在合理范圍，值得一提的是杭州，杭州已連續多月上漲，一方面是因為杭州是高端人才凈流入第一的城市，剛需群體多，另一方面杭州新房價格低于二手房，新房市場火爆，市場氛圍帶動下二手房房價居高不下。
3、環比下跌城市數量收窄，31城房價小幅下跌
2020年8月房天下（NYSE: SFUN）數據顯示，70城中共31城房價下跌，18個城市跌幅小于1%， 13個城市下跌幅度超過1%，其中4個城市下跌超過5%，分別為：天津、烏魯木齊，紹興、岳陽；其中岳陽房價降幅最高，環比下降16.34%，天津因小陽春多月上漲，本次有所回調，屬于正常波動。
全國房價走勢數據為70城市均價，僅供參考。
數據來源：房天下（NYSE: SFUN）7月二手房掛牌價
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