中弘股份退市已成定局，你有花79塊錢買一手嗎？觀點
2018-10-18 17:26
中弘股份原董事長王永紅、董秘金潔赫然在列，中弘股份（SZ000979）發(fā)布《關(guān)于公司股票可能將被終止上市的第十次風(fēng)險提示性公告》，而是因為一家叫做中弘股份（SZ000979）的公司。
2018年10月18日，這個交易日對于大A股來說有些特別，倒不是因為大盤失守2500點，而是因為一家叫做中弘股份（SZ000979）的公司，股價開盤即跌停，報價0.74元/股，跌停板上更是有幾個億的資金等待出逃……這已經(jīng)是這家房地產(chǎn)公司第二十個交易日股價低于1元，如果不出意外，其很有可能成為A股歷史上第一家因為股價過低被退市的公司。
10月17日，中弘股份（SZ000979）發(fā)布《關(guān)于公司股票可能將被終止上市的第十次風(fēng)險提示性公告》：
“中弘股份股票已連續(xù)19個交易日收盤價格低于股票面值（即1元），根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，公司股票可能將被終止上市。”
根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第14.4.1條第（十八）項的規(guī)定，公司股票連續(xù)二十個交易日（不含公司股票全天停牌的交易日）的每日股票收盤價均低于股票面值，深圳證券交易所有權(quán)終止公司股票上市交易。
也就是說，至于中弘股份是否退市，深交所是擁有話語權(quán)的。中弘股份稱，一直在和交易所溝通，目前還沒有得到實質(zhì)性回復(fù)。
慘淡熊市，茫茫股民對此自是喜聞樂見，不少老韭菜表示應(yīng)該花74塊錢買一手，算上5塊錢手續(xù)費也就79塊錢，應(yīng)該見證一下中國股市的風(fēng)風(fēng)雨雨。
中弘股份到底是家什么企業(yè)
公開資料顯示，中弘股份有限公司成立于2001年，總部位于北京，主營業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。
說起中弘股份，還要從董事長王永紅的發(fā)家史說起。
早在1995年，王永紅就與其兄長王繼紅來京發(fā)展，創(chuàng)立了北京永順發(fā)汽車保潔有限公司，后兩年又創(chuàng)立了北京弘實加油站有限公司，當(dāng)時在北京也算小有名氣。此后將公司賣給中石化得了一大筆錢，這算是王永紅進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)的敲門磚。
2000年，北京的樓市還沒有離譜到現(xiàn)在這種程度，地價也是如此，王永紅兄弟倆用極為低廉的價格購入北京朝陽區(qū)五環(huán)外常營鄉(xiāng)附近的600畝土地作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)儲備用地。2008年以后，北京中心商務(wù)區(qū)北擴，常營地區(qū)的土地價值開始超10倍翻越，在這個機會下，王永紅在這片地皮上開發(fā)了9800余套商品房，4年銷售殆盡，成就了如今的“北京像素”，有媒體報道稱，中弘股份的凈利潤高過50億。
到此，中弘股份還算是一家不錯的地產(chǎn)公司。
不過王永紅曾在一次采訪中說“做住宅沒什么挑戰(zhàn)性，我更看重商業(yè)運營的內(nèi)容。做商業(yè)地產(chǎn)跟經(jīng)營有著密切的關(guān)系。商業(yè)要考慮更多的未來，經(jīng)營什么業(yè)態(tài)，經(jīng)營什么商品，包括未來的商業(yè)管理，跟住宅大不一樣。住宅只是根據(jù)需求設(shè)定，以消費為主導(dǎo)，商業(yè)是以經(jīng)營作為主導(dǎo)的經(jīng)營模式。”
可見王永紅志不在此，就是在這樣的理念之下，中弘借殼*ST科苑上市，在商業(yè)地產(chǎn)的泥潭里越陷越深。
當(dāng)時的股市存在這樣一個現(xiàn)象，只要上市公司釋放出并購、高轉(zhuǎn)送等消息，一定能換取股價大漲，結(jié)果在2013年到2015年之間，中弘嘗試了多種時下熱門行業(yè)，從2012年的礦業(yè)發(fā)展到2013年投資手游，2014年聯(lián)合上影集團(tuán)投資170打造浙江安吉影視產(chǎn)業(yè)園，后來開始囤積旅游地產(chǎn)儲備地。當(dāng)時的董秘金潔還搞出一個什么“A+3”計劃，宣稱業(yè)務(wù)初步形成閉環(huán)。
但在多重刺激下，股價早已經(jīng)是嚴(yán)重透支，經(jīng)常上躥下跳，讓人摸不到頭腦，直到2016年徐翔被抓，一份涉及13家上市公司23名高管的名單，中弘股份原董事長王永紅、董秘金潔赫然在列，才得以使事實真相水落石出。
不錯，就是這樣一家企業(yè)，去年六月，申萬宏源還出了一份報告，給與其“增持”的評級。
甚至而直到10月17日，中弘的股價已經(jīng)連續(xù)第19個交易日股價低于1元，還有諸多游資掃貨，竟然還上了龍虎榜，可以說中弘絕對是A股市場上賭徒們的主場。
退市已成定局
雖然中弘股份老板帶著公司投機炒概念，但在2012年到2016年，中弘股份整體經(jīng)營還是處于盈利狀態(tài)，不過到2017年，這種對現(xiàn)金流要求非常高的杠桿游戲，危機終于集中爆發(fā)：
北京出臺3.17限售停貸樓市調(diào)控，中弘的北京平谷御馬坊項目，在2017年退房2076套，減少當(dāng)年利潤8.38億元。同是北京的“由山由谷”項目也遭到大規(guī)模退房潮。
，
而地處北京慈云寺黃金地段的中弘大廈停建，與剛剛走出最貴爛尾陰霾的佳兆業(yè)隔街相望
短短一年，由盈利變?yōu)榫尢?5億。
根據(jù)年報顯示，截至2017年底，中弘股份負(fù)債已經(jīng)高達(dá)367.1億，較去年增加59%，其中借款余額283.36億元。借款可是要給利息的，而且借這么多錢遲早是要還的，而當(dāng)時公司賬面的資金只有8.1億。
就在這樣捉襟見肘的情況下，中弘股份的實際控制人更是干了一件非常奇葩的事兒，還在玩蛇吞象游戲，決定以現(xiàn)金方式收購三亞鹿回頭公司和海南新佳旅業(yè)公司下屬子公司的其他地塊，未經(jīng)董事會同意的情況下，擅自簽訂了股權(quán)收購框架協(xié)議，先斬后奏預(yù)付了61.5億元的股權(quán)收購款。
實際上中弘股份也想過辦法，能質(zhì)押的股份早都質(zhì)押出去了，董事會還曾經(jīng)起草過一起高達(dá)32億的定增方案，不過在去年6月宣告流產(chǎn)。
債務(wù)纏身，融資失敗，中弘股份并沒有迎來絲毫轉(zhuǎn)機，期間為了尋求資產(chǎn)重組，還曾經(jīng)碰瓷加多寶，結(jié)果第二天就被加多寶撇清了干系，估計是這出戲太假實在演不下去，大股東也更是看不下去，今年6月，持股5%以上的招商增富1號甚至不顧深交所警告開始大把減持；10月16日，董事長與總經(jīng)理雙雙辭職跑路到香港。
而根據(jù)2018年半年報顯示，報告期末普通股股東數(shù)多達(dá)24.6萬，要知道這家公司的市值也不過62億，留下一堆散戶來接盤。
根據(jù)其9月25日發(fā)布的公告稱，截至2018年9月10日，中弘控股股份有限公司逾期債務(wù)本息合計金額已經(jīng)高達(dá)50.9億，而且全部為各類借款。
好在A股市場規(guī)則不同于美股港股，不存在拆股、并股這一說，否則以中弘股份這屆董事會，絕對做的并股老千的玩法。
房企發(fā)債終止，行業(yè)面臨大洗牌
近期，實際上隨著全國范圍的的樓市調(diào)控，不斷有房企頻繁陷入了發(fā)債“中止潮”：
6月15日，金融街一筆50億元小公募公司債被“中止”；
6月19日，保利置業(yè)15.14億元的購房尾款A(yù)BS中止；
6月20日，泰禾集團(tuán)、中弘股份兩家房企的非公開發(fā)行股票申請流程狀態(tài)顯示為“中止審查”
總說新能源、造車燒錢，當(dāng)補貼退去之后，行業(yè)也將確立新的秩序。而房地產(chǎn)行業(yè)對于現(xiàn)金流的依賴更高，大部分上市房企發(fā)債終止，相當(dāng)于被斷了續(xù)命的血，也難怪萬科要喊出“活下去”的口號。
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