國務院頒布海南進一步開放意見 嚴防“炒房炒地”是前提智能
但房地產作為海南的支柱產業不可持續，這一規劃有利于海南市場的發展，利于高端產業、高端旅游項目在海南的發展。
本報記者 劉詩萌 張智 三亞報道
30歲生日之后，海南迎來了新的發展方向定位：它的未來會是自貿區，會是賽馬和體彩的試點，但不會再是炒房者的天堂。
4月14日，國務院發布《關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》，提出建設自由貿易試驗區、探索建設中國特色自由貿易港等發展。值得注意的是，這一文件在結尾處強調，海南省要發揮主體責任，主動作為、真抓實干，要制定預案，穩定市場預期，堅決防范炒房炒地投機行為。
對房地產的過度依賴，是過去十年間海南發展過程中的“頑疾”。去年12月23日，中央第四環境保護督察組向海南省反饋督察情況，提到海南省一些市縣重經濟發展、輕環境保護，熱衷于搞“短平快”的速效政績工程，財政過分依賴房地產，房地產企業指到哪兒，政府規劃跟到哪兒，鼓了錢袋、毀了生態。
中央督查組點名了儋州海花島、萬寧日月灣和三亞市鳳凰島等違規填海的項目，批評其對局部生態環境造成明顯影響或破壞，致使大面積珊瑚礁和白蝶貝受損。
《華夏時報》記者在三亞等熱點旅游城市也看到，在這些沿海的地段，都開發了大量高層商品房，供購房者欣賞海景。博鰲“海的故事”酒吧餐廳老板蔣翔向記者感嘆，在他2007年來到博鰲時，并沒有這么多海景房，騎著單車在沿海的小街上，左邊是低矮的酒店，右邊有海，風景十分美好。而現在再騎車過去，左邊是樓房，右邊也是樓房。
海南省省長沈曉明也曾坦言，海南的房地產對經濟的貢獻很大，無論是投資還是稅收，都占到50%以上。但房地產作為海南的支柱產業不可持續，而事實上世界上也沒有哪一個國家、哪一個城市是以房地產作為支柱產業的。
海南省委書記劉賜貴兩會期間表示，調控房地產產業，GDP以及財政收入會受到影響，這就需要我們有“壯士斷腕”的決心。在此前，海南已經徹底取消了萬寧、東方、陵水、定安、屯昌、臨高、樂東、昌江、五指山、瓊中、保亭和白沙這12個市縣的GDP和固定資產投資考核。“海南賣一塊地皮就有GDP了，搞房地產很省事，但我們不能只顧眼前亂干、蠻干。”劉賜貴說。
易居研究院智庫中心總監嚴躍進表示，從海南土地市場來說，過去濱海建設有一些無序開發、違規造房的情況，現在用地要全縣把控，從自貿港建設的角度會對產業的考核要求有所提高。這一規劃有利于海南市場的發展，利于高端產業、高端旅游項目在海南的發展。
責任編輯：李明徽；主編：陳巖鵬
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