杭州將試點全城引入信用租房 未來有望向全國推廣金融
2017-08-09 17:02
信用租房已站上風口。
信用租房已站上風口。
杭州市8月8日宣布與阿里巴巴、螞蟻金服達成戰略合作，共同打造全國首個智慧住房租賃平臺。杭州全城的租賃房源將全面引入芝麻信用，利用其實人認證、信用評估、免押月付及信用黑白名單能力，為房東、租客、中介建立誠信檔案。杭州也由此成為全國第一個明確提出要把所有租賃房屋都納入信用體系的城市。
在杭州租房，有望不再需要“押一付六”，只要信用好，不僅能免押金，租金還可以按月來付。根據杭州公布的方案，未來，杭州市的每一套可租房源、每一個租客、每一個房東，以及每一個中介服務人員，都將對應一套完善的信用評價體系。信用好的房東，會獲得更多租客的親睞，信用好的租客，不僅能免交押金，還能按月繳納租金。同時，愛護房源、履約交租都有助于租客的信用積累。
不久前，住建部聯合八部委在全國選取了12個房價壓力大、人口凈流入的城市，作為首批住房租賃試點，杭州是其中之一。此次全城引入信用租房，正是杭州試點方案的一記“重拳”。隨著試點方案的落地，信用租房的杭州經驗有望進一步在全國推廣復制。
實際上，在杭州成為全國首個全城引入信用租房的城市前，租房市場對信用體系的呼喚已經由來已久。
據住建部統計，目前我國約有1.6億人在城鎮租房居住，占城鎮常住人口的21%。其中以新就業的大學畢業生和外來務工人員為主要群體。每年6月到8月是房屋租賃的高峰期，正值大學生畢業、中小學生擇校的時間段。黑中介、假房源、惡意違約等租房市場的亂象，正是伴隨著租房市場的火爆而生。
從2015年開始，信用體系開始陸續在一些品牌長租、短租公寓、酒店中應用。記者在支付寶——芝麻信用——信用租房里看到，相寓、春眠、蘑菇租房、優客逸家、美麗屋、公寓家等6家品牌公寓已經可以實現在線選房，符合一定芝麻分要求的用戶還可以享受押金減免、月付房租、免傭租房等權益。
來自芝麻信用方面的信息顯示，目前北京、上海、深圳，杭州、南京、成都等30多個城市，近1800萬人因此免交押金276億。其中，使用過信用租房的已有近600萬人，覆蓋城市30多個。
信用為房東和租客搭建了信任的橋梁。“租客每一次履約都能累積信用，而對公寓運營商來說，這能夠有效降低催租成本。”蘑菇租房創始人兼CEO馬曉軍透露，接入芝麻信用后，公寓租房率提升了30%。來自公寓民宿預定平臺的民宿途家經營者小王也發現，通過信用免押入住的游客已經超過三分之一。
“杭州全城引入信用租房，是信用體系首次從開發商、中介商等商家應用拓展到更廣大的個人房東，信用對穩定租賃市場、降低租房門檻、化解租房糾紛等的作用會出現乘數級的放大。”芝麻信用總經理胡滔表示。
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