融創中國股價今年已上漲400%，孫宏斌一個月就賺了280億金融
盡管孫宏斌還要繼續收拾賈躍亭留下的“爛攤子”，但這一點不妨礙融創中國的股票一路上漲。
盡管孫宏斌還要繼續收拾賈躍亭留下的“爛攤子”，但這一點不妨礙融創中國的股票一路上漲。
事實上，融創中國是今年恒生指數里表現最好的股票之一。看來融創中國的大舉擴張和沉重的債務問題并沒有令投資者們感到擔心。
上周五(9月15日)，在A股H股房地產板塊集體發力的情況下，在香港上市的房地產商融創中國的股價在當日的漲幅達到了12.4%，至每股33.5港元，創下了歷史新高。
從8月15日至9月15日，融創中國的股價在一個月內上漲了80%，總市值增加了將近619億港元，根據融創中國2016年年報中披露孫宏斌對公司53.83%的持股比例計算，該企業大亨的身家僅僅在一個月內就上漲了333億港元，折合成人民幣約280億元。
從2017年初截止到當前，融創中國的股價已經上漲了400%，而孫宏斌的個人財富也從年初的100億港幣增加到570億港元。
值得一提的 是，融創巨大的股價漲幅與公司的上半年業績的表現正好相反。
融創此前公布的2017上半年業績顯示，該公司在今年上半年僅產生了13億元的利潤，如果將兼并收購的一次性收益被排除在外的話，利潤其實是負的。相反，凈負債幾乎翻了一番，達到394%，是同業中最高的。
此外，融創半年報顯示，投資樂視網及樂視致新使得該公司投資部分應占業績從去年上半年的虧損2.35億元擴大至3.97億元。公司另外還要對樂視網及樂視致新的投資計提減值撥備人民幣11.1億元。
然而，盡管高債務問題仍然困擾著融創，但融創中國豐富的土地儲備提升了該企業未來增長的市場信心，這也是投資者為什么都看好融創股價未來的走勢。
在過去一年高漲的購物狂潮之后，野村估計，融創中國已經擁有了2億平方米的土地儲備，這意味著該房地產企業正坐擁著價值3萬億元的可銷售資源總額。除了4300平方米的一二線聯動資源，這些還包括花費438億元人民幣從地產大亨王建林那里購買的十多個文旅項目。 目前融創中國的土地儲備已經位列行業前三。
分析人士表示，融創正在追趕行業龍頭企業中國恒大，并將在2018年和2019年實現利潤顯著增長。
融創中國與恒大相比，兩者都以“債務為主，快速擴張”而著稱。恒大在2015年和2016年房地產業旺季期間實現強勁的銷售表現之后，在今年首次出現了可觀的中期凈收益，開始貢獻盈利。相比之下，雖然融創在過去幾年的合約銷售良好，但由于預訂延誤，并沒有反映在其收入中。
由于融創許多項目位于北方地區，這意味著由于冬季的施工暫停而導致整個工程需要更長時間才能完成。導致融創的銷售預算比競爭對手恒大要慢。
“公司將于2018年開始實現利潤，2019年的利潤可能達到200億到300億元，與目前的市值相比，市盈率只有四倍，”國泰君安房地產分析師在接受港媒采訪時說道。
除此之外，野村看好融創的股價，并將本季度的目標價從原先的26.85港元上調至32港元。
今年前8個月，融創中國錄得合同銷售額1650億元人民幣，同比增長111%，野村在最新發表的報告內預測，融創中國在明年可售貨源價值達7000億元人民幣，2018年至少可以錄的銷售額4000億元人民幣。
13個萬達項目也將“從2017年底開始提供收入預算”，野村分析師在筆記中寫道。
【來源：金融之家 作者：zora】
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