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8月21日，中國聯(lián)合辦公企業(yè)氪空間在上海正式推出了首個(gè)旗艦社區(qū)——世紀(jì)大道社區(qū)。氪空間總裁鐘澍表示，氪空間旗艦社區(qū)的定位是聯(lián)合辦公行業(yè)最高品質(zhì)，未來會(huì)開設(shè)在北京、上海等城市的最核心商圈，面向的是高端聯(lián)合辦公市場(chǎng)。

上海目前是國內(nèi)聯(lián)合辦公發(fā)展最快的城市，聯(lián)合辦公占上海寫字樓市場(chǎng)的比例達(dá)到6%。根據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)高力國際最新的報(bào)告，2018年上半年，上海CBD甲級(jí)寫字樓的凈吸納量為45.6萬平方米，其中聯(lián)合辦公占比達(dá)17.5%。高力國際認(rèn)為，隨著國內(nèi)商業(yè)環(huán)境與市場(chǎng)的快速變動(dòng)，讓更多的成熟企業(yè)正在接受和使用聯(lián)合辦公。

氪空間今年上半年在上海簽下的甲級(jí)寫字樓面積超過8萬平方米，而且基本都分布在陸家嘴、南京路、淮海路、虹橋等CBD區(qū)域，這些熱門商圈有很多跨國企業(yè)和大型國企、民企的分支機(jī)構(gòu)。近幾年，聯(lián)合辦公由于租賃方式靈活、綜合成本明顯低于傳統(tǒng)模式，越來越受到這些企業(yè)的重視。與中小企業(yè)相比，跨國企業(yè)、大企業(yè)對(duì)于辦公環(huán)境和硬件設(shè)施的要求更高，聯(lián)合辦公社區(qū)的升級(jí)勢(shì)在必行。

在上海陸家嘴區(qū)域，主流的聯(lián)合辦公品牌單個(gè)工位的月租都在5000元以上，最高已突破萬元。氪空間此次推出的世紀(jì)大道旗艦社區(qū)，獨(dú)立辦公室工位租金起價(jià)是5800元/月，新開業(yè)期間優(yōu)惠價(jià)是3000元/月。在世紀(jì)大道上還有另一家知名聯(lián)合辦公品牌的社區(qū)，獨(dú)立辦公室的工位租金已經(jīng)接近8000元。

鐘澍表示，世紀(jì)大道社區(qū)是氪空間在上海的第一家旗艦社區(qū)，裝修標(biāo)準(zhǔn)在聯(lián)合辦公行業(yè)是絕對(duì)領(lǐng)先的。據(jù)介紹，氪空間世紀(jì)大道社區(qū)面積超過5000平方米，共有776個(gè)工位，獨(dú)立辦公室全部配置Herman Miller辦公椅，水吧臺(tái)配置的是EVERSYS全自動(dòng)咖啡機(jī)、Talos 啤酒機(jī)和本土精釀啤酒品牌京A的比爾森啤酒。

鐘澍透露，通過氪空間的智慧供應(yīng)鏈模式，世紀(jì)大道社區(qū)采用了行業(yè)內(nèi)最高標(biāo)準(zhǔn)的硬件設(shè)施，但采購成本和工程投入大大低于行業(yè)平均水平，因此氪空間能夠把工位價(jià)格控制在5000元以下水平，性價(jià)比非常高。

以20人團(tuán)隊(duì)為例，如果現(xiàn)在租用氪空間世紀(jì)大道社區(qū)，每月只需6萬就可以擁有獨(dú)立辦公室，還可以使用社區(qū)超過500平方米的共享區(qū)域；如果按照傳統(tǒng)模式租用世紀(jì)匯廣場(chǎng)的寫字樓，20個(gè)人需要150-200平方米面積，僅租金就要7-10萬，如果再加上保潔、行政、裝修等方面的成本，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出6萬元。

與氪空間4.0+版本的社區(qū)相比，旗艦社區(qū)的辦公設(shè)施全面提升，擁有更多人性化的服務(wù)設(shè)施，包括母嬰室、健身房、KTV室等，“氪空間旗艦社區(qū)和其他新社區(qū)，將會(huì)不斷進(jìn)行創(chuàng)新迭代，為用戶打造最有利于提升工作效率、同時(shí)也能享受辦公美好的空間。”